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[判断题]

假设开发法是求取估价对象房地产未来开发完成后的价值的一种估价方法。()

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第1题

假设开发法开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的时间,即估价时点,其终点是房地产开发项目完成后的竣工验收时间。()
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第2题

房地产假设开发法中的开发经营期的起点是()的时间

A.土地开始开发

B.房屋开始施工

C.开始租售开发完成后的房地产

D.取得估价对象

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第3题

假设开发法是一种科学实用的估价方法,其基本理论依据是()。

A.均衡原理

B.适合原理

C.预期原理

D.价值原理

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第4题

除了销售费用、销售税费以外,对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用的测算,在传统方法中主要是根据估价时的房地产市场状况作出,即它们基本上是静止在估价作业期时的数额;而在现金流量折现法中,是模拟开发过程,预测他们在未来发生时所发生的数额,即要进行现金流量预测()
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第5题

估价通常是求取估价对象在某个特定时点上的价值,它必须根据()来确定

A.估价对象

B.估价目的

C.估价程序

D.估价原则

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第6题

下列有关专业房地产估价的概念,表述错误的是()

A.接受估价委托的房地产估价机构是估价当事人

B.估价目的、估价对象、价值时点等被称为估价基本事项

C.房地产估价的“分析”是“判断”和“测算”的基础

D.房地产估价的“判断”是“测算”的基础

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第7题

如果估价对象为已经消失的房地产,因为已无物可查,所以不必去估价对象原址进行必要的调查了解()
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第8题

在房地产估价要素中,()限制了估价报告的用途

A.估价原则

B.价值时点

C.估价目的

D.估价对象

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第9题

重新购建价格,是指假设在估价时点重新取得全新状况的估价对象的必要支出,或者重新开发建设全新状况的估价对象的必要支出加上合理的利润()
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第10题

假设开发法静态分析法中,开发完成后的房地产价值所对应的时间通常是()

A.开发结束时的时间

B.购买待开发房地产时的时间

C.建设期间的某个时间

D.全部租售出去时的时间

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