房地产假设开发法中的开发经营期的起点是（）的时间

A.开发结束时的时间

B.购买待开发房地产时的时间

C.建设期间的某个时间

D.全部租售出去时的时间

A.待开发房地产竣工验收合格之日

B.房地产开工之日

C.房地产销售完成之日

D.房地产经营结束之日

A．开发期的起点与开发经营期的起点相同，终点是按照正常情况估算的开发完成的时间

B．在有预售的情况下租售期与开发期有重合，在租赁的情况下，租售期通常到开发完成的房地产的自然寿命结束时为止

C．在现实中受某些特殊因素的影响，可能是开发期延长

D．租售期通常难以准确估计，在估价时应考虑未来房地产市场的景气状况

E．估算开发经营期可以采用类似于市场法的方法

A.预测的后续开发建设的必要支出大

B.预测的后续开发建设的应得利润大

C.预测的开发经营期长

D.预测的未来开发完成后的价值大

A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

B.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上

C.按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

D.转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

A.I、Ⅱ

B.I、Ⅲ

C.I、Ⅱ、Ⅲ

D.Ⅲ

A.土地征用及拆迁补偿费

B.前期工程费

C.基础设施费

D.开发间接费

A．假设开发法中预测未来开发完成后缴纳的税费

B．收益法中对未来净收益等的预测

C．市场法中对可比实例价格进行市场状况调整

D．比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力

E．成本法中的开发成本测算