商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。商品房预售必须取得的五证是指（）

A.商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再行转让

B.在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续

C.房误所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续

D.实施实名制购房，推行商品房预售合同网上即时备案，防范私下交易行为

A.涉案的房地产开发企业已经办理商品房预售许可证但尚未出售的房屋

B.犯罪嫌疑人购买的已经由房地产开发企业办理房屋权属初始登记的房屋

C.犯罪嫌疑人购买的已经办理商品房预售合同登记备案手续或者预购商品房预告登记的房屋

D.涉案不动产的转让登记已经受理，且已记载不动产登记薄的

A.商品房

B.出租房

C.代建房

D.周转房

A．房地产开发企业不得将未竣工验收合格的商品房进行公开销售。

B．房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。

C．房地产开发企业不得将成套商品住宅分割拆零销售。

D．房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。

E．房地产开发企业不得销售不符合销售条件的商品房。

A.竣工验收合格

B.房屋主体框架已经成型

C.房屋经过简单装修可以入住

D.取得商品房预售许可证

A.开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人

B.买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复

C.买受人在收到通知后15日内未作出书面答复的，视同接受变更以及由此引起的房价款变更

D.买受人要求退房的，可以要求开发企业双倍赔偿损失

E.买受人收到通知后15日内未作出书面答复的，开发企业可以将商品房另行销售

下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（）

A．商品房预售合同未经备案，合同无效

B．在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式

C．李某可以将预购的未竣工的商品房再转让

D．商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案

A.房屋产权转让的方式、期限

B.双方的名称、地址，法人组织必须有法定代表人签名

C.交付方式和期限，包括预售款的支付方式和房屋的交付方式

D.房屋设计用途

A．新建现售商品房项目应当在现售前30日完成

B．预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成

C．预售商品房项目应当在入住前90日之前完成

D．非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成

A．房地产开发企业一房二卖

B．房地产开发企业采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房

C．商品住宅按套销售

D．房地产开发企业采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房