下列关于预售商品房再转让的说法错误的是（）

下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（）

A．商品房预售合同未经备案，合同无效

B．在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式

C．李某可以将预购的未竣工的商品房再转让

D．商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案

A.I、Ⅱ、Ⅲ

B.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

C.I、Ⅱ、Ⅳ

D.Ⅲ、Ⅳ

A．新建现售商品房项目应当在现售前30日完成

B．预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成

C．预售商品房项目应当在入住前90日之前完成

D．非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的15%以上，并获得房地产管理部门批准

A.75

B.80

C.120

D.180

A．出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定有效

B．当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，应予支持

C．买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持

D．对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外

E．因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持

B、境内分支机构、代表机构获准设立的批准文件和有效登记证明

C、房地产主管部门出具的该境内分支、代表机构在注册登记地购房的商品房预售合同登记备案等相关证明

D、商品房销售合同或预售合同

E、符合实需自用原则的书面承诺

A.5倍以下但不超过3万元

B.3倍以下但不超过3万元

C.5倍以下但不超过2万元

D.3倍以下但不超过2万元

A.核准

B.登记备案

C.公证

D.鉴证