商品房在预售前应具备下列哪些条件？I.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书Ⅱ.持有建设工程规划许可证Ⅲ.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期Ⅳ.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明（）

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的15%以上，并获得房地产管理部门批准

A.I、Ⅱ

B.I、Ⅲ

C.I、Ⅱ、Ⅲ

D.Ⅲ

A．费用

B．出让金

C．土地所有权证书

D．土地使用权证书

E．销售许可证

A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

B.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上

C.按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

D.转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

A.土地补偿费

B.土地开发费

C.土地使用权出让金

D.土地征用费

A.75

B.80

C.120

D.180

A.办公楼

B.已出租的土地使用权

C.已出租的建筑物

D.持有并准备增值后转让的土地使用权

A．通常情况下企业，作为投资性房地产或者固定资产核算的土地，按照投资性房地产或者固定资产的相关规定核算

B．以缴纳土地出让金等方式外购的土地使用权取得的土地使用权作为无形资产核算

C．以缴纳土地出让金等方式外购的土地使用权取得的土地使用权作为固定资产核算

D．以投资者投入等方式取得的土地使用权，作为无形资产核算

A.核准

B.登记备案

C.公证

D.鉴证

按照《物权法》规定，下列关于甲公司取得的该建设用地使用权，表述正确的是（）

A．该建设用地使用权应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让取得

B．该建设用地使用权应当采取出让或者划拨等方式取得

C．甲公司应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准

D．甲公司取得该建设用地使用权，应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同