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[主观题]

2008年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。该商品房项目建设占地全部为基本农田。2010年6月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证
按照《物权法》规定，下列关于甲公司取得的该建设用地使用权，表述正确的是（）

2008年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。该商品房项目建设占地全部为基本农田。2010年6月，该商品房项目取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证

按照《物权法》规定，下列关于甲公司取得的该建设用地使用权，表述正确的是（）

A．该建设用地使用权应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让取得

B．该建设用地使用权应当采取出让或者划拨等方式取得

C．甲公司应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准

D．甲公司取得该建设用地使用权，应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同

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A,C,D
发布时间：2021-11-02
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更多“2008年1月，H省A市甲房地产开发公司（以下简称甲公司）获得了某城市规划区内的一地块的建设用地使用权，用于商品房项目建设。该商品房项目建设占地全部为基本农田。2010年6月，该商品房项目取得当地房地…”相关的问题

第1题

A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。根据有关土地政策规定，A房地产开发公司取得上述建设用地使用权后

A.2015年2月底

B.2015年3月底

C.2016年2月底

D.2016年3月底

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第2题

综合分析题（每题的备选答案中有一个或一个以上符合题意。错选不得分；少选，但选择正确的每个选项得相应分）题目二2014年10月，W市甲房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2016年3月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。甲房地产开发公司委托乙房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，李某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了

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第3题

2009年8月至2010年3月，H市B房地产开发有限公司在W省A市（设区市）城市规划区内，通过合法方式取得一国有建设用地使用权，并建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。其中，2010年5月，B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。建设中，B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式，取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。购房户高某与

A.初始登记

B.异议登记

C.变更登记

D.更正登记

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第4题

B县W房地产开发公司取得A市B县县城一住宅土地使用权，按照规定，建设用地使用权出让合同由（）与W房地产开发公司签订

A.A市人民政府

B.A市人民政府土地管理部门

C.B县人民政府

D.B县人民政府土地管理部门

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第5题

共用题干2011年3月，W市（县级市）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）通过合法方式取得一地块，欲开发建设一商住小区，该小区占地90亩。该项目用地地形平坦、规整、坡度适宜，地质条件良好，只需稍加简单的工程准备措施，就可进行修建需要。同时，目前该项目所在地区设施较齐全、环境良好，且该地区普遍规划为多、中、高层住宅为主的用地。经W市城乡规划部门批准，该项目的建筑密度为0.70，容积率为3。2013年3

A.:一类居住用地

B.:二类居住用地

C.:三类居住用地

D.:四类居住用地

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第6题

2005年，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得一宗城镇商住综合用地，面积35亩，出让价185万元/亩，土地使用权年限为该类用地的法定最高年限，出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日，经评估，在建工程的市场价值为8000万元，其中在建工程拖欠工程款2000万元。2009年8月，人民法院查封其土地及其地上建筑物拍卖抵债，并委托某房地产估价机构

A.35.5

B.45.5

C.50.0

D.65.5

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第7题

A市某房地产开发公司B，于2009年1月1日取得A市中心繁华地段的一块土地使用权，并进行开发建设一商业广场。该项目建设中，B房地产开发公司为融通资金，通过在建工程贷款方式取得部分建设资金。该项目建成后，2011年1月1日，B房地产开发公司将该商业广场1～3层转让给C公司，同时将4～5层租给E经贸公司进行经营；而E经贸公司由于自身原因，又将该商业中心转租给个体户F。B房地产开发公司和E经贸公司应办理

A．B房地产开发公司与E公司口头租赁协议

B．B房地产开发公司与E公司签订书面租赁合同

C．到A市房地产管理部门登记备案，并领取房屋租赁证

D．到A市规划管理部门进行登记

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第8题

A市某房地产开发公司B，于2009年1月1日取得A市中心繁华地段的一块土地使用权，并进行开发建设一商业广场。该项目建设中，B房地产开发公司为融通资金，通过在建工程贷款方式取得部分建设资金。该项目建成后，2011年1月1日，B房地产开发公司将该商业广场1～3层转让给C公司，同时将4～5层租给E经贸公司进行经营；而E经贸公司由于自身原因，又将该商业中心转租给个体户F。按照规定，C公司可获得最高（）年的

A.38

B.39

C.40

D.50

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第9题

叶某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）购买一套乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的期房，叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，叶某又提出了退房的要求。如对房屋面积误差处理方式未做约定，商品房交付后，叶某有权退房的理由是（）

A.面积误差比绝对值等于3%

B.面积误差比绝对值超出3%

C.甲公司从中赚取差价

D.乙公司未申请商品房预售合同登记备案

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