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[单选题]

2015年4月，甲拟购买A房地产开发公司开发建设的B小区住房。该公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍："该户型经实测，套内建筑面积为85m²，套内使用面积为71m²。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m²，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为15m²。"20

A.93

B.93.3

C.100

D.104

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第1题

A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。根据有关土地政策规定，A房地产开发公司取得上述建设用地使用权后

A.2015年2月底

B.2015年3月底

C.2016年2月底

D.2016年3月底

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第2题

甲公司为一上市公司，2015年1月1日，甲公司向其50名管理人员每人授予20万份股票期权，这些人员自2015年1月1日起在该公司连续服务满3年，即可以每股10元的价格购买20万股甲公司股票，从而获益，甲公司估计每份期权在授予日的公允价值为15元。第一年有10名管理人员离开公司，预计3年中离职人员比例将达到30%。2015年12月31日每份期权的公允价值为16元，则2015年年末甲公司因该股份支付确

A.3500

B.4500

C.5000

D.6500

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第3题

2017 年7 月，某房地产开发公司投资开发建设一普通商品住房项目，总投资15 亿元，则该项目资本金应不低于（A ）亿元。

A.3

B.4

C.6

D.1

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第4题

红星房地产开发公司通过出让方式取得某地的土地使用权以进行房屋建设，其后该公司打算将该块房地产转让，则该公司应完成开发投资总额的（）以上才可转让

A.10%

B.25%

C.40%

D.50%

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第5题

某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业管理公司承担前期物业管理，全部业于2004年5月入住。入住的当年10月该小区召开首次业主大会，并选举了业主委员会，与甲物业管理公司重新签订了物业服务合同。2005年3月顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水，该10户业主联名请求无偿修复。业主大会成产后，如果解聘房地产开发公司聘请的甲物业管理公司，则必须经全体业主所持投票权（）通过

A.100%

B.2/3以上

C.1/2以上

D.1/3以上

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第6题

某房地产开发公司购买一块空地用于开发住宅。地价800万元一次付清预计建设期为两年，第一年建设投资600万元，第二年建设投资1000万元他离开现总建设面积15000平方米，预计平均售价2600元每平方米销活动时：建设期第一、二年分别预售住宅的10%和20%如需改后第一、二年分别销售住宅的40%和30%费占销售收入的10%准收益率为10%。
除住宅本身因素外，影响住宅销售收益的主要因素有＿＿＿＿

除住宅本身因素外，影响住宅销售收益的主要因素有＿＿＿＿

A．小区规模

B．外部景观

C．小区周围学校知名度

D．配套服务设施

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第7题

甲公司2014年度财务报告批准对外报出日为2015年4月30日，所得税汇算清缴日为2015年3月15日。该公司在2015年4月30日之前发生的下列事项中，不需要对2014年度财务报表进行调整的是（）

A.2015年1月15日，法院判决保险公司对2014年12月3日发生的火灾赔偿18万元

B.2015年2月18日得到通知，上年度应收H公司的货款30万元，因该公司破产而无法收回，上年末已得知该公司发生财务困难，并对该应收账款计提坏账准备3万元

C.2015年3月18日，收到税务机关退回的上年度出口货物增值税14万元

D.2015年4月20日收到了被退回的于2014年12月15日销售的设备1台

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第8题

综合分析题（每题的备选答案中有一个或一个以上符合题意。错选不得分;少选，但选择正确的每个选项得相应分）题目一2014年5月，甲房地产经纪有限公司（以下简称甲公司）取得了乙房地产开发有限公司（以下简称乙公司）开发建设的某项目商品住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。2014年11月1日，陈某预购了该项目的一套住宅。该住宅楼于2016年4月1日竣工验收合格。2016年5月2日，陈某的亲戚赵某购买了

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第9题

某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发，该土地面积14500m²，规划用途为住宅，容积率1．5。公司经理安排市场研究部进行了研究，提出了如下研究目标：一是该块土地的最佳开发时机；二是如果近期开发，市场销售状况如何。
市场研究部在研究未来市场销售状况时列出了竞争项目、市场需求水平、市场价格走势三个要素，除此以外，还应当包括（）

某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发，该土地面积14500m²，规划用途为住宅，容积率1．5。公司经理安排市场研究部进行了研究，提出了如下研究目标：一是该块土地的最佳开发时机；二是如果近期开发，市场销售状况如何。

市场研究部在研究未来市场销售状况时列出了竞争项目、市场需求水平、市场价格走势三个要素，除此以外，还应当包括（）

A．宏观经济形势

B．潜在客户规模大小

C．消费者收入水平及其变化

D．竞争者的价格策略

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第10题

某房地产开发公司2014 年开发保障性住房项目，预计总投资为2 亿元，其项目资本金应不低于（B ）万元。

A.2000

B.4000

C.6000

D.8000

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