在新开发物业验收之前,通常由开发商行使管理权和处置权,自设或委托一家物业管理公司介入前期物业管理工作,并签定（）

A.物业管理公司组建保安机构进行直接管理

B.且物业管理公司委托专业保安公司管理

C.物业管理公司的管理员进行直接管理

D.物业管理公司的维修人员进行直接管理

A.在半年内终止

B.终止

C.继续同时生效

D.作废

A.100%

B.2/3以上

C.1/2以上

D.1/3以上

B.有助于提高工程质量

C.有利于了解物业情况

D.为前期物业管理作充分准备

E.有助于提高建设单位的开发效益

A.阶段性

B.早期介入的特殊性

C.招标主体的特殊性

D.物业服务内容的特殊性

A．竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;

B．设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;

C．物业质量保修文件和物业使用说明文件;

D．物业管理所必需的产权资料

A.行业主管部门

B.业主大会

C.业主委员会

D.建设单位

A.可以直接提高物业服务费的标准

B.可以不断提高企业管理水平，减少物业服务成本的支出

C.可以减少法定税费的支出

D.可以降低物业服务水平以节约开支

A.《物业管理条例》

B.《物业服务合同》

C.《民法通则》

D.《业主临时公约》

A.中共保利物业发展股份有限公司委员会(简称“党委”)，及公司各级领导班子

B.中共保利(长春)物业管理有限公司委员会

C.中共保利物业发展股份有限公司支部委员会

D.区域公司领导班子