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下列属于业主共同管理的权利的是（）

A.选举业主委员会的权利

B.建筑物专有部分收益的决定权

C.重大事项的共同决定权

D.公共维修基金的共同使用权

答案
ACD
解析：ACD业主共同管理的权利，包括：（1）成立业主大会并选举业主委员会的权利。（2）重大事项的共同决定权。（3）公共维修资金的共有和共同使用权。（4）决定建筑物及其附属设施的费用的分摊和收益的分配的权利。（5）自行管理或委托他人管理建筑物及其附属设施的权利。（6）有权请求法院撤销业主大会或业主委员会侵害自身权益的决定
发布时间：2021-08-22
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第1题

业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。（)
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第2题

下列由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的包括（）

A．制定和修改业主大会议事规则

B．选举业主委员会或者更换业主委员会成员

C．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

D．改建、重建建筑物及其附属设施

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第3题

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享受权利，承担义务。（)
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第4题

《中华人民共和国民法典》物权编完善了建筑物区分所有权制度，强化了业主对共有部分共同管理的权利，适当降低了作出决议的门槛。（)
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第5题

（）是指由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范

A.业主委员会

B.物业管理条例

C.管理规约

D.招标投标法

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第6题

业主委员会成员共同决定物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。（）
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第7题

关于小区内车位和停车收费的法律问题，下列说法错误的是（）

A.小区规划用于停放汽车的车位应当首先满足业主的需要

B.决定收取小区停车费的权利主体是业主大会或业主委员会

C.小区内公共场地属于业主共有，物业公司无权收取业主的停车费

D.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

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第8题

业主人数较少的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。（)
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第9题

业主可以处分其建筑物专有部分。（)
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第10题

物业管理区域内需由业主共同决定的（）事项，可以使用决策平台表决

A.成立业主大会

B.修改业主大会议事规则

C.修改管理规约

D.变动建筑主体和拆改承重结构

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