对于大宗资产表统计范围说法正确的有（）

A.大宗资产的统计范围为:所有项目已规划的大宗资产（含已售和未售）

B.大宗资产的统计范围为:所有项目已规划的大宗资产（含已售和未售），包括销售中心、综合楼、会所、幼儿园、学校、宿舍、酒店、菜市场超市

C.大宗资产的统计范围为:不包含已填写在自持物业表中统计的自持物业、配电房、居委会、物业用房、业主活动中心、交通中心等

D.【车位大宗资产信息表】与【自持物业表】并列不重复

A.未售捆绑车位定价选择顺序：已售的非捆绑销售车位价格、营销定价、投资定案价格

B.非捆绑销售未售车位单个车位售价，对于已有车位销售的项目，可以参照已售车位单价或者营销定价

C.移交物业的车位中未售车位的售价可以按照以下顺序确定：项目移交物业车位近期销售价格、项目近期车位销售价格、周边项目近期车位销售价格

D.移交物业的车位中未售车位的售价，按照移交流程中的售价填报

A.合作项目的幼儿园，暂未明确是否可以移交博时乐，不用填大宗资产

B.有独立产权且大于500㎡的商铺和独立商铺拼凑的销售中心，均填大宗资产

C.任何项目都需要填报大宗资产，包括品牌输出项目

D.综合楼预计出售但因项目在用暂未出售的要填大宗资产

A.楼款的回笼金额需在本金和项目利润范围内

B.考虑到区域总承责能力有限，所以任何情况下都不能超利润回笼

C.归集集团资金中属于楼款且属于合作方部分的，可按大于年化利率6%给合作方计息

D.可分配利润≤（项目已售已回笼部分对应的净利润-未售大宗资产的开发成本）*（预计分配利润比例

A.政府要求自持，但区域想要以租代售的，不需要在自持物业表填

B.通常情况下，自持物业表与销售信息采集表的填报范围并列不重复

C.自持物业表与大宗资产表的资产填报范围一定不可以重复

D.轻资产因为没有产权，不可售也不属于自持物业，不需要填报自持物业表和其他所有报表

A.政府要求自持，但区域通过以租代售已经变相销售资产，因为产权未转让仍然归我司（或我司参股的合作项目公司）所有，仍然需要填自持物业表

B.通常情况下，自持物业表与销售信息采集表的填报范围并列不重复

C.自持物业表与大宗资产表的资产填报范围一定不可以重复

D.轻资产长租公寓因为没有产权，即便不可售也不属于自持物业，不需要填报自持物业表和其他所有报表

A.项目公司满足按货值（含所有可售物业和长租物业）计算的去化率达到80%

B.项目公司满足按货值（含所有可售物业和长租物业）计算的去化率达到95%

C.项目公司经营性净现金流为正（不含贷款资金,但含利息支出）,且预估经营性净现金流会持续为正

D.计算预计净利润时,应充分考虑未售资产未来销售时的亏损,特别是车位和综合楼等大宗资产

A.商铺出售后租回来用于凤凰优选的，没有产权，不需要填报自持物业表

B.计划长期持有（含自用）的有产权综合楼需要填报自持物业表

C.集团回购流程已终审的但暂未移交集团商管或子公司运营的暂时不可以填报在自持物业表中，仍然要要在大宗资产表填报

D.所有酒店均需要填报自持物业表（包含已出售）

A.项目公司满足按货值（含所有可售物业和长租物业）计算的去化率达到80%

B.项目公司满足按货值（含所有可售物业和长租物业）计算的去化率达到80%

C.项目公司经营性净现金流为正（不含贷款资金,但含利息支出）,且预估经营性净现金流会持续为正

D.计算预计净利润时,应充分考虑未售资产未来销售时的亏损,特别是车位和综合楼等大宗资产