下列关于投资性房地产特征的说法中，正确的有（）

A.计提投资性房地产减值准备

B.对投资性房地产的日常维修

C.计提投资性房地产折旧

D.投资性房地产公允价值发生变动

A.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

B.已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

C.采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销

D.采用成本模式计量的投资性房地产，在一定条件下可以改按公允价值模式计量

A.外购的投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本

B.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到可销售状态前所发生的必要支出构成

C.债务重组取得的投资性房地产按照债务重组的相关规定处理

D.非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理

A．投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产

B．与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业

C．该投资性房地产的成本能够可靠地计量

D．投资性房地产属于有形资产

A．租金收入

B．投资性房地产转换为非投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额

C．按规定应交的营业税

D．非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额

B．企业通过经营租赁方式租入再转租的建筑物也属于投资性房地产

C．采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，借记“银行存款”等科目，贷记“投资收益”科目

D．采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产—成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目。已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备

A.企业自用土地使用权转为公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值与账面价值之间的差额，计入公允价值变动损益

B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量

C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积

D.企业将作为存货的房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额，计入其他综合收益

A.250

B.500

C.300

D.350