存量房买卖合同中约定“甲方如果未按照约定时间将于本成交房屋相关户口迁出的，每逾期一日，甲方应当按日计算向乙方支付总房价款万分之五的违约金，逾期超过15日，甲方应按总房价的20%向乙方支付违约金。”以上约定是否正确（）

A.25

B.20

C.40

D.50

A.25

B.20

C.40

D.50

在存量房买卖合同风险防范时，做法错误的是()

A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况

C.补充协议需要当事人签字

D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确

出卖人甲与买受人乙签订特种设备买卖合同，合同价款总额 100万元，约定如果甲

未能按照约定时间交货，则乙有权要求甲赔偿延迟交付设备的违约金 25万元，按

照特种设备的性质需要由甲方将其生产的设备运输至乙方，但未约定交货地点。同

时双方约定了定金，乙按照约定向甲方支付了 20万元定金。现在甲未能按时交付

设备。

问题：

(1) 乙是否有权要求甲承担定金罚则，又支付违约金？为什么？

(2) 如果乙要求甲承担定金罚则后，是否还有权要求甲继续履行合同 ？为什么？

(3) 合同的履行地点在哪 ？为什么？

在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是()。

A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况

C.补充协议需要当事人签字

D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确

A.办理完毕该房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日内将该房屋交付给买受人

B.房屋交付中的房屋实物交付和不动产权证的交付方式是同时交付

C.出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日内将该房屋交付给买受人

D.出卖人收到全部购房款(不含物业交割保证金和户口迀出保证金)后若干工作日内交付给买受人

E.按照《存量房买卖合同》中约定时间或约定条件将该房屋交付给买受人

A.约定清楚户口迁移的条款，避免交付时的风险

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况

C.补充协议需要当事人签字

D.房屋装修情况按照行业惯例对待，无需在合同中明确

A.如果双方没有特别约定，计算机的所有权自甲方交付时起转移

B.如果双方没有特别约定，计算机的所有权自买卖合同生效时起转移

C.如果双方没有特别约定，计算机的所有权自乙方付清全部价款时起转移

D.如果双方约定，甲方先行交付计算机，在乙方付清全部价款之前，其所有权仍属于甲方，该约定有效

A.办理完毕该房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日内将该房屋交付给买受人

B.房屋交付中的房屋实物交付和不动产权证的交付方式是同时交付

C.出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日内将该房屋交付给买受人

D.出卖人收到全部购房款（不含物业交割保证金和户口迁出保证金）后若干工作日内交付给买受人

E.按照《存量房买卖合同》中约定时间或约定条件将该房屋交付给买受人

A.如果双方没有特别约定，计算机的所有权自买卖合同生效时起转移

B.如果双方没有特别约定，计算机的所有权自甲方交付时起转移

C.如果双方没有特别约定，计算机的所有权自乙方付清全部价款时起转移

D.如果双方约定，甲方先行交付计算机，在乙方付清全部价款之前，其所有权仍属于甲方，该约定有效