下列关于房地产抵押的叙述哪一个是正确的（）。I.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押;Ⅱ.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押;Ⅲ.房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理;Ⅳ.房地产抵押合同签定后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿

A.I、Ⅲ

B.Ⅱ、Ⅲ

C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

D.I、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

A.可以同时抵押

B.必须同时进行抵押

C.不得抵押

D.应分散抵押

A.可以分别抵押

B.应当同时抵押给一个抵押权人

C.只能将前者设定抵押

D.均应由工商行政管理机关登记

A.可以分别抵押

B.应当同时抵押给一个抵押权人

C.只能将前者设定抵押

D.均应由工商行政管理机关登记

A.同时办理整宗地的土地使用权抵押，并在抵押物清单上载明

B.根据需要及时办理新增部分的在建工程抵押

C.在建工程在抵押期间竣工，抵押人领取房地产权属证书后，无须重新签订抵押合同，办

D.理房地产抵押登记

E.若房地产登记部门同意登记，则可尝试办理"依法获准但尚未建造"的房屋或其他建筑物的抵押

A.将学校用于教学的办公楼假设可改变为商务办公楼进行估价

B.对已依法公告列入征收范围内的房屋，按抵押价值进行估价

C.对已抵押房地产进行再次抵押估价，不扣除已抵押担保的债权数额

D.对在建工程进行抵押估价，不扣除发包人已支付承包人的工程价款

E.对划拨土地的房地产进行抵押估价，扣除相应的土地使用权出让金

A.抵押人无权优先受偿

B.抵押权人无权优先受偿

C.抵押权人有权优先受偿

D.抵押人有权对全部房地产优先受偿

A.法律允许单独流转的国有土地使用权

B.依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有土地使用权

C.依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权

D.农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡村企业集体土地使用权

E.已获得土地借用权的土地

A．以预购商品房设定抵押

B．房屋所有权转让

C．预购商品房

D．房屋所有权抵押

A．违章建筑物

B．机关法人的公益性财产

C．预购的房屋

D．抵押人所有的汽车

E．土地所有权