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[多选题]

()商圈经理李小翠正在为经纪人刘晓琳讲述什么类别房屋可收为自如房以及房屋类别的判断方法,那么李小翠的下列说法中错误的是哪几项

A.业主房产证还在办理中,可以提供《商品房买卖合同》,合同标题中有存量房字样,那么可以判定该房屋为商品房,可以收为自如房

B.业主提供的《集资协议》正文记载有业主出资额高于2/3的房屋属于集资建房,此类房屋不能收为自如房

C.房产证上写有经济适用房字样的房屋属于经济适用房,此类房屋不能收为自如房

D.房产证上写有按经济适用房管理字样的房屋属于二类经济适用房,此类房屋不能收为自如房

答案
BD
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第1题

商圈经理李小翠正在为经纪人刘晓琳讲述什么类别房屋可收为自如房以及房屋类别的判断方法,那么李小翠的下列说法中错误的是哪几项()

A.业主房产证还在办理中,可以提供《商品房买卖合同》,合同标题中有存量房字样,那么可以判定该房屋为商品房,可以收为自如房

B.业主提供的《集资协议》正文记载有业主出资额高于2/3的房屋属于集资建房,此类房屋不能收为自如房

C.房产证上写有经济适用房字样的房屋属于经济适用房,此类房屋不能收为自如房

D.房产证上写有按经济适用房管理字样的房屋属于二类经济适用房,此类房屋不能收为自如房

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第2题

商圈经理高虎正在为经纪人刘颖讲述什么类别房屋可收为自如房以及房屋类别的判断方法,那么高虎的下列说法中错误的是()

A.业主提供公有住宅租赁合同和单位同意出租证明,此类房屋不能收为自如房

B.业主房产证还在办理中,可以提供《商品房买卖合同》,合同标题中有存量房字样,那么可以判定该房屋为商品房,可以收为自如房

C.房本是央产房 业主提供了分房和差价票据,可以收

D.房产证上写有经济适用房字样的房屋属于经济适用房,此类房屋能收为自如房

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第3题

()商圈经理胡志强正在为经纪人刘成刚讲述什么类别房屋可收为自如房以及房屋类别的判断方法,那么胡志强的下列说法中错误的是哪几项

A.房产证上写有按经济适用房管理字样的房屋属于二类经济适用房,此类房屋不能收为自如房

B.业主房产证还在办理中,可以提供《商品房买卖合同》,合同标题中有存量房字样,那么可以判定该房屋为商品房,可以收为自如房

C.业主提供的《集资协议》正文记载有业主出资额高于2/3的房屋属于集资建房,此类房屋不能收为自如房

D.房产证上写有经济适用房字样的房屋属于经济适用房,此类房屋不能收为自如房

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第4题

()商圈经理胡志强正在为经纪人刘成刚讲述什么类别房屋可收为自如房以及房屋类别的判断方法,那么胡志强的下列说法中错误的是哪几项

A.业主房产证还在办理中,可以提供《商品房买卖合同》,合同标题中有存量房字样,那么可以判定该房屋为商品房,可以收为自如房

B.业主提供的《集资协议》正文记载有业主出资额高于2/3的房屋属于集资建房,此类房屋不能收为自如房

C.房产证上写有经济适用房字样的房屋属于经济适用房,此类房屋不能收为自如房

D.房产证上写有按经济适用房管理字样的房屋属于二类经济适用房,此类房屋不能收为自如房

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第5题

()商圈经理胡志强正在为经纪人刘成刚讲述什么类别房屋可收为自如房以及房屋类别的判断方法,那么胡志强的下列说法中错误的是哪几项(分值

A.业主房产证还在办理中,可以提供《商品房买卖合同》,合同标题中有存量房字样,那么可以判定该房屋为商品房,可以收为自如房

B.业主提供的《集资协议》正文记载有业主出资额高于2/3的房屋属于集资建房,此类房屋不能收为自如房

C.房产证上写有经济适用房字样的房屋属于经济适用房,此类房屋不能收为自如房

D.房产证上写有按经济适用房管理字样的房屋属于二类经济适用房,此类房屋不能收为自如房

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第6题

经纪人刘晓光带客户李可看锦江城市花园建筑面积为97.73㎡的住宅,该房屋套内建筑面积87㎡,套内墙体面积12㎡,套内阳台建筑面积3㎡,那么此房得房率为()。(保留两位小数点)

A.73.67%

B.76.74%

C.89.11%

D.92.09%

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第7题

案例(一)信息1:业主王莉,委托经纪人李晓庆挂牌出租一套大华朗香的三居室住宅,该房屋建筑面积120.37㎡,家具家电全配,首次出租,由于平时业主王莉工作繁忙,于是将钥匙委托给经纪人李晓庆以便看房。信息2:客户刘华,欲承租一套三居室住宅和父母及小孩共同居住,通过经纪人李晓庆的带看看中了业主王莉名下大华朗香的住宅,并想约业主王莉见面沟通。信息3:2020年3月25日客户与业主在链家门店见面,对租金、租期以及起租日事宜进行了沟通,于当日签合同和进行房屋交接,约定起租日为2020年4月1日,月租金为7500元,租期为一年,付款方式为押一付三。5、业主后续由于个人原因需要出售房屋,刘华在承租期间居住的比较舒适,小区环境也比较满意,于是想要把这套房子买下来,则什么情况下客户不能行使优先购买权()

A.房屋共有人行使优先购买权的

B.业主将房屋出售给她亲哥哥

C.业主有贷款急需还,她朋友善意购买该房屋并已经办理了登记手续

D.客户在收到业主出售通知的第11天告诉业主要购买

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第8题

()链家红黄线有效规范了经纪人的行为,营造了良好的作业氛围,也为客户提供了更优质的服务,那么经纪人的以下哪几项行为触犯了公司的黄线

A.经纪人孙飞将哥哥孙翔的房屋收作自如房,孙飞未将此情况报备给自己的商圈经理

B.客户王珂对经纪人秦超的服务非常满意,为了表示感谢客户送给秦超一张超市购物卡

C.经纪人王洋聚餐之后,醉驾被公安机关刑事拘留

D.经纪人刘天祥泄露业主信息给同业人员

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第9题

案例(一)信息1:业主王莉,委托经纪人李晓庆挂牌出租一套大华朗香的三居室住宅,该房屋建筑面积120.37㎡,家具家电全配,首次出租,由于平时业主王莉工作繁忙,于是将钥匙委托给经纪人李晓庆以便看房。信息2:客户刘华,欲承租一套三居室住宅和父母及小孩共同居住,通过经纪人李晓庆的带看看中了业主王莉名下大华朗香的住宅,并想约业主王莉见面沟通。信息3:2020年3月25日客户与业主在链家门店见面,对租金、租期以及起租日事宜进行了沟通,于当日签合同和进行房屋交接,约定起租日为2020年4月1日,月租金为7500元,租期为一年,付款方式为押一付三。4、刘华因工作调动,在合同期内经业主书面同意将房屋转租给了同事曹俊,合同承租期间发现家具存在人为损坏,则家具损坏需要找谁赔付()

A.业主王莉

B.客户刘华

C.刘华同事曹俊

D.经纪人李晓庆

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第10题

案例(一)信息1:业主王莉,委托经纪人李晓庆挂牌出租一套大华朗香的三居室住宅,该房屋建筑面积120.37㎡,家具家电全配,首次出租,由于平时业主王莉工作繁忙,于是将钥匙委托给经纪人李晓庆以便看房。信息2:客户刘华,欲承租一套三居室住宅和父母及小孩共同居住,通过经纪人李晓庆的带看看中了业主王莉名下大华朗香的住宅,并想约业主王莉见面沟通。信息3:2020年3月25日客户与业主在链家门店见面,对租金、租期以及起租日事宜进行了沟通,于当日签合同和进行房屋交接,约定起租日为2020年4月1日,月租金为7500元,租期为一年,付款方式为押一付三。3、业主和客户约定3月26日进行房屋交接,经纪人李晓庆登记家具家电以及水电煤字数,业主询问水电煤的查询电话分别是多少()

A.电95598

B.水962540

C.燃气962777

D.水962740

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