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[主观题]

在物业管理区域内利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守的规定有（）

A．办理了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规定程序

B．明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权

C．收益来源于利用共用部位、共用设施设备经营所得，应该主要用于其维修养护

D．住房专项维修资金是房屋“养老金”，由全体业主按照产权份额分期缴交。

答案
A,B,C
发布时间：2021-09-26
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第1题

全体业主应遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度。（）
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第2题

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括（）

A.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

B.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

C.物业管理区域清洁卫生费用

D.物业管理区域绿化养护费用

E.物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用

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第3题

物业服务企业未经业主委员会同意，不得擅自利用或者擅自允许他人利用共用部位、共用设施设备进行经营活动。（）
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第4题

业主大会决定物业共用部位、共用设施设备的使用和经营的方式、收益分配。（）
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第5题

利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益归全体业主所有，主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会或者相关业主的决定用于业主委员会工作经费或者物业管理方面的其它需要。（）
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第6题

物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位．共用设施设备进行查验（）

A．正确

B．错误

此题为判断题(对，错)。

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第7题

物业管理师的执业范围有（）

A．维护物业管理区域内环境卫生和秩序

B．查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料

C．审定并监督执行物业管理财务预算

D．具有丰富的公关经验

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第8题

业主委员会成员共同决定物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。（）
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第9题

物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请（）讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续

A.业主

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业使用人

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第10题

业主对物业共用部位收益情况可享有知情权、监督权，不享有参与决定权。（）
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