在房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）

A.· 纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估，税务机关根据评估价格确定转让房地产的收入 ·

B.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，应按成交价格作为转让房地产的收入计征土地增值税

C.房地产开发企业将开发产品用于职工福利，发生所有权转移时应视同销售房地产，按规定计征土地增值税

D.房地产开发企业转让房地产时缴纳的印花税，计入税金及附加的，在计算土地增值税的计税依据时可以扣除

A.税务部门核定的价格

B.税务部门与房地产主管部门协商的价格

C.房地产评估价格

D.历史成本

A．房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升

B．通货膨胀所引起的房地产价格上升

C．外部经济、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升

D．房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升

E．房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升

A.在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，积算价格低于收益价格

B.在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于积算价格建设工程教育网

C.在房地产市场不景气时，积算价格（未扣除经济折旧）大大高于比准价格或收益价格

D.比准价格倾向于成交价格，积算价格倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价

A．房地产估价是评估房地产的价格而不是价值

B．房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价

C．房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证

D．房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内

E．房地产估价既是一门学科又是一门技艺

A．随着外来人口、流动人口的增加，会引起房地产价格的上涨

B．人口密度增大的结果是导致房地产价格趋高

C．人口素质高会导致房地产价格趋高

D．随着家庭人口规模的小型化，房地产价格有上涨的趋势

A．价值是内在、客观和相对稳定的

B．房地产的价值是房地产真实所值

C．房地产的价格围绕其价值上下波动

D．现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因，时常发生价格背离价值的情况

E．房地产的价格是相对稳定的，而价值不稳定

A.市场价格

B.政府指导价

C.基准价

D.买卖价格

A.房地产经纪

B.房地产咨询

C.房地产评估

D.房地产开发

A.5730

B.5326

C.5000

D.6000

A．现在的收入水平

B．目前房地产价格水平

C．未来收入水平的预期

D．房地产未来价格走势

E．房地产的开发成本