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[判断题]

某开发商通过拍卖获得了一宗土地的使用权,此交易属于房地产一级市场()

答案
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第1题

()某市政府组织了一场土地使用权出让活动,A开发商通过和土地出让方协商的方式获得了该土地的使用权,A开发商计划用于工业项目,那么该土地使用权的出让方式属于

A.招标出让

B.拍卖出让

C.挂牌出让

D.协议出让

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第2题

下列哪种情况的土地一般不能出租()

A.土地使用者通过出让方式取得的土地使用权

B.土地使用者通过转让方式取得的土地使用权

C.土地使用者通过划拨方式取得的土地使用权

D.土地使用者通过拍卖方式取得的土地使用权

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第3题

对于拥有资金但缺少土地资源的开发商来说,可以通过()方式,与当前土地使用权拥有者合作,获得土地使用权

A.土地使用权划拨

B.土地转让

C.公司入股

D.并购

E.合伙

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第4题

常识题:开发商A于2016年3月取得一宗居住用地的使用权之后两年未动工。因种种原因,国家依法将其收回,并将土地使用权划拨给另一家房地产开发商B,请问按房地产流转次数,该市场应该属以下哪一项()

A.一级市场

B.二级市场

C.三级市场

D.存量房市场

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第5题

某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20hm2的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:居住用地面积14hm2,住宅用地面积10hm2,总建筑面积40万m2,住宅建筑面积30万m2,其中多层4幢,高层2幢,预计总投资8000万元。如果预计总投资8000万元建立在初步

A.合同价

B.概算造价

C.投资估算

D.预算造价

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第6题

2005年,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得一宗城镇商住综合用地,面积35亩,出让价185万元/亩,土地使用权年限为该类用地的法定最高年限,出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日,经评估,在建工程的市场价值为8000万元,其中在建工程拖欠工程款2000万元。2009年8月,人民法院查封其土地及其地上建筑物拍卖抵债,并委托某房地产估价机构

A.人民法院

B.估价机构

C.拍卖师

D.开发商

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第7题

开发商通过()

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.摇号

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第8题

客户赵楠通过贝壳平台购买了一套位于秦淮区的住宅,产权证登记时间为2018年5月,该小区开发商于 2013年获得土地使用权,2017年建成竣 工,以下关于土地使用权的解释正确的是()

A.土地使用权分为划拨和出让

B.该住宅的土地使用年限剩余 44年

C.该住宅的土地使用年限剩余 64年

D.该住宅的土地使用年限剩余 68年

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第9题

某开发商开发的住宅价值7000万元,其中已售出价值5000万元的住宅,开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付,另外开发商还欠银行抵押贷款1000万元,欠材料供应商500万元,现承包人申请人民法院拍卖该工程,下列说法正确的是()

A.人民法院可将7000万元的房产拍卖,然后分别偿还开发商各方欠款

B.人民法院可将7000万元的房产拍卖,然后先还施工单位,再还银行和材料供应商

C.人民法院可将2000万元的房产拍卖,然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款

D.人民法院可将2000万元的房产拍卖,首先偿还施工单位欠款

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第10题

通常情况下土地使用权出让方式的地价由低到高的排序为()

A.协议、拍卖、招标

B.拍卖、招标、协议

C.协议、招标、拍卖

D.招标、拍卖、协议

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第11题

根据《城市房地产管理法》和《招标拍卖挂牌出让国有建设土地使用权规定》规定,我国现行国有建设用地土地使用权的出让方式有四种()

A.招标出让

B.拍卖出让

C.挂牌出让

D.协议出让

E.行政划拨

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