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[多选题]

（）客户刘楠，28周岁，想要购买一套位于温江区的住宅，因不清楚央行现行的商业贷款基准利率是多少，经纪人杨梅进行咨询，以下选项中，商业贷款各贷款年限对应利率正确的是哪几项

A.1年；贷款基准利率为4.35%

B.3年；贷款基准利率为4.75%

C.5年，贷款基准利率为4.9%

D.10年，贷款基准利率为4.9%

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ABD
发布时间：2022-05-01
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第1题

客户张楠，家庭名下已有一套历下区棋盘小区的住宅，现张楠购买了位于市中区领秀城的一套住宅，129平方米，成交价300万元，计税价格225万元。那么此交易需要缴纳的契税是多少（）

A．22500元

B．33750元

C．45000元

D．67500元

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第2题

客户姜宽，已婚，商业贷款购买了一套住宅，办理银行面签时不能到场，经纪人告诉客户可以办理委托公证。经纪人这种说法是错误的（）
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第3题

客户张涛，34 周岁，已婚，通过商业贷款购买一套住宅，选择等额本息的还款方式，那么孙雷每月还款金额固定，且每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减（）
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第4题

客户孙海通过招商银行商业贷款购买一套住宅，如果他想提前还款的话，可以在放款半年后进行提前还款，并且不用承担违约金（）
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第5题

客户朱亮，青岛户籍，今年46周岁，丧偶单身，2012年欲通过建设银行的商业贷款购买位于市北区的住宅，建成年代是2012年，则朱亮的最长贷款年限是（）年

A.29

B.24

C.30

D.42

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第6题

（）业主张牧已婚，其名下有一套位于清河的住宅，客户孙胜文单身，欲从邮政储蓄银行通过商业贷款购买张牧名下的住宅，那么在办理商业贷款面签时不需要张牧的配偶到场
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第7题

客户李明，单身未婚，大连户口，在市内主城区没有住宅，本次想要购买一套中山区南山花园的住宅，交易中心告知其无法购买，那么导致其无法购买的原因可能是（）

A.李明申请过廉租房

B.李明有一套不满5年的经济适用房

C.李明在开发区有两套住宅

D.李明在甘井子区有一套13万补贴的住宅

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第8题

（）客户张洋，28周岁，未婚，名下仅有一套雅颂居商业公寓。现通过链家购买了一套温江区的新建商品房，建筑面积91㎡，成交单价11000元/㎡，那么此次购房张洋应缴纳契税多少元

A.10010

B.15015

C.20020

D.30030

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第9题

客户胡青春购买业主刘永柱名下位于仓山区的一套住宅，该住宅还有180万元的银行抵押未还清，胡青春就房屋抵押的事情咨询经纪人刘美丽。下列刘美丽的说法，正确的有（）

A.房屋在抵押状态下，不可以再次抵押

B.房屋在抵押状态下，不能办理过户手续

C.房屋在抵押状态下，可以再次申请抵押

D.房屋在抵押状态下，只有银行出具同意函，方可办理夫妻更名

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第10题

案例（四）（1）刘李勇，44周岁，配偶唐果果， 40周岁，婚后育有一子一女，家庭名下仅有一套位于西岗区万达华府的住宅，，建成年代为2005年，建筑面积120.62㎡；（2）罗飞，33周岁，配偶，梁欣，两人均正常缴纳公积金。二人公积金账户余额共有10万元，名下有一套现金购买的和平现代城的住宅；（3）罗飞欲以组合贷款方式购买刘李勇名下位于万达华府的住宅。申报价格240万元，税务评估价格240万元。86. 若罗飞夫妻满足贷款最高额度，关于此次组合贷款的可贷额度，以下说法正确的有（）

A.70万元

B.96万元

C.144万元

D.168万元

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第11题

客户李丹购买了一套位于西湖区的住宅，在核算税费时，经纪人王艳告知李丹，影响契税的主要因素有（）

A．房屋性质（住宅或非住宅）

B．建筑面积

C．房屋年限

D．购买人房屋套数

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