房地产价格的高低及其变动，是众多对房地产价格有影响的因素共同作用的结果。影响房地产价格的宏观因素有（）

A.经济因素

B.社会因素

C.行政因素

D.心理因素

A．随着外来人口、流动人口的增加，会引起房地产价格的上涨

B．人口密度增大的结果是导致房地产价格趋高

C．人口素质高会导致房地产价格趋高

D．随着家庭人口规模的小型化，房地产价格有上涨的趋势

A．该种房地产的价格水平

B．房地产开发建设成本

C．房地产开发技术水平

D．人口数量

E．房地产开发商对未来的预期

A．房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升

B．通货膨胀所引起的房地产价格上升

C．外部经济、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升

D．房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升

E．房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升

A.为制定房地产挂牌价格提供依据

B.为房地产交易谈判提供价格参考

C.为房地产市场投资宣传提供依据

D.利用价格趋势促进房源和客源的开发

A．价值是内在、客观和相对稳定的

B．房地产的价值是房地产真实所值

C．房地产的价格围绕其价值上下波动

D．现实中由于个人偏好、定价决策、无知等原因，时常发生价格背离价值的情况

E．房地产的价格是相对稳定的，而价值不稳定

A.地理因素

B.人口因素

C.心理因素和行为因素

D.价格

A.· 纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估，税务机关根据评估价格确定转让房地产的收入 ·

B.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，应按成交价格作为转让房地产的收入计征土地增值税

C.房地产开发企业将开发产品用于职工福利，发生所有权转移时应视同销售房地产，按规定计征土地增值税

D.房地产开发企业转让房地产时缴纳的印花税，计入税金及附加的，在计算土地增值税的计税依据时可以扣除

A．规划调整

B．环境状况

C．建筑结构

D．配套设施状况

E．用途