评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元／m²，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。该酒店式公寓建成后，其剩余土地使用期限为（）年

A.300

B.360

C.540

D.600

A.土地使用者通过出让方式取得的土地使用权

B.土地使用者通过转让方式取得的土地使用权

C.土地使用者通过划拨方式取得的土地使用权

D.土地使用者通过拍卖方式取得的土地使用权

A.35.5

B.45.5

C.50.0

D.65.5

A.土地补偿费

B.土地开发费

C.土地使用权出让金

D.土地征用费

A．正确

B．错误

此题为判断题(对，错)。

A．土地使用权（以出让方式取得）抵押率原则上不超过70％

B．商品房和商用物业抵押率原则上不超过60％

C．办公楼、别墅、高档公寓抵押率原则上不超过50％

D．厂房及土地使用权（以出让方式取得）综合抵押率原则上不超过60％

A．通常情况下企业，作为投资性房地产或者固定资产核算的土地，按照投资性房地产或者固定资产的相关规定核算

B．以缴纳土地出让金等方式外购的土地使用权取得的土地使用权作为无形资产核算

C．以缴纳土地出让金等方式外购的土地使用权取得的土地使用权作为固定资产核算

D．以投资者投入等方式取得的土地使用权，作为无形资产核算

A.土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用

B.在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产时，必须经有批准权的人民政府审批

C.原则上划拨土地使用权有期限限制

D.在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在房地产上设定抵押的，不需经批准