企业将作为存货的房地产换为投资性房地产并彩虹公允价值模式进行后续计量，转换日公允价值高于其账面价值的差额，应计入公允价值变动损益。（)

A.企业自用土地使用权转为公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值与账面价值之间的差额，计入公允价值变动损益

B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量

C.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积

D.企业将作为存货的房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额，计入其他综合收益

A.营业外支出

B.公允价值变动损益

C.投资收益

D.资本公积

A.存货转为投资性房地产时公允价值大于账面价值的差额

B.存货转为投资性房地产是公允价值小于账面的差额

C.持有期间，资产负债表日公允价值大于账面价值的差额

D.持有期间，资产负债表日公允价值小于账面价值的差额

A．租金收入

B．投资性房地产转换为非投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额

C．按规定应交的营业税

D．非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额

A．正确

B．错误

此题为判断题(对，错)。

A．一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，若用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，则可以确认为投资性房地产

B．企业通过经营租赁方式租入再转租的建筑物也属于投资性房地产

C．采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，借记“银行存款”等科目，贷记“投资收益”科目

D．采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产—成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目。已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备

A.应当按规定计提折旧或者进行摊销

B.持有期间公允价值高于账面价值的差额计入资本公积

C.持有期间公允价值低于账面价值的差额计入资本公积

D.不得再转为成本模式计量

A.盈余公积和未分配利润

B.公允价值变动损益

C.资本公积

D.营业外收支