关于土地使用权，下列说法中正确的有（）

A.房地产开发企业用于建造住宅小区的土地使用权作为企业存货核算

B. 房地产开发企业取得的准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算

C. 土地使用权用于自行开发建造自用办公楼时，土地使用权应单独作为无形资产核算

D. 企业外购房屋建筑物，实际支付价款中包含土地以及地上建筑物的，应将支付对价按照合理的方法在土地和地上建筑物之间进行分配，分别核算；不能合理分配的除外

A．按规定单独估价入账的土地应作为固定资产管理，并计提折旧

B．随同地上建筑物一起用于出租的土地使用权应一并确认为投资性房地产

C．企业取得土地使用权并在地上自行开发建造厂房等建筑物并自用时，土地使用权与建筑物应当分别进行摊销和计提折旧

D．企业为自用外购不动产支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配，难以分配的，应当全部作为固定资产核算

A．通常情况下企业，作为投资性房地产或者固定资产核算的土地，按照投资性房地产或者固定资产的相关规定核算

B．以缴纳土地出让金等方式外购的土地使用权取得的土地使用权作为无形资产核算

C．以缴纳土地出让金等方式外购的土地使用权取得的土地使用权作为固定资产核算

D．以投资者投入等方式取得的土地使用权，作为无形资产核算

A.企业自创的商誉应确认为无形资产

B.计提的无形资产减值准备在该资产价值恢复时应予转回

C.使用寿命不确定的无形资产账面价值均应按10年平均摊销

D.以支付土地出让金方式取得的自用土地使用权应单独确认为无形资产

A．吸收投资取得的土地使用权

B．企业自创的品牌

C．企业自行开发研制的专利权

D．接受捐赠取得的专有技术

E．企业合并产生的商誉

A.土地补偿费

B.土地开发费

C.土地使用权出让金

D.土地征用费

A.土地使用者通过出让方式取得的土地使用权

B.土地使用者通过转让方式取得的土地使用权

C.土地使用者通过划拨方式取得的土地使用权

D.土地使用者通过拍卖方式取得的土地使用权

A.土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用

B.在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产时，必须经有批准权的人民政府审批

C.原则上划拨土地使用权有期限限制

D.在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在房地产上设定抵押的，不需经批准

A．土地使用权人及其代表由法律明确规定

B．土地使用权的取得与丧失可以约定

C．土地使用权禁止交易

D．土地所有权包括国家土地所有权和集体土地所有权

A．因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的

B．为实施城市规划而提前收回土地使用权的

C．对已供房地产用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的

D．以出让方式取得土地使用权开发房地产，满2年未动工的

E．土地使用者因破产而停止使用土地的