对于经营性物业或大型非房地产企业拥有的自用物业，物业管理的工作包括（）

A．制定物业策略计划

B．确定物业投资者或业主的投资目标

C．管理资产以实现组合投资收益的最大化

D．管理并评估物业服务企业的工作

E．监控物业运行绩效

A．经营性物业在经营期间的维护、改造、装修等经营性周转资金。

B．置换借款人用于建造或购置经营性物业的银行借款

C．置换借款人用于建造或购置经营性物业的股东、关联公司借款。

D．置换借款人已投入的超过国家规定资本金比例部分的自筹资金。

A．在我行的信用评级原则上应为B级（含）以上；

B．属于房地产开发企业的，应取得主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书，并办理年检手续

C．所有者权益在5000万元以上

D．董事会或相应决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款的抵押物

E．同意与我行签订项目资金监管协议，承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在我行办理，接受我行对物业经营收入、支出款项的封闭式监管

A.人民群众生活水平的日益提高

B.住房的商品化

C.必要的物业管理用房

D.物业财产状况的演变

A.60、50、40

B.50、60、40

C.40、50、60

D.以上都不对

A.业主大会

B.业主委员会

C.业主

D.物业管理企业

A．竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;

B．设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;

C．物业质量保修文件和物业使用说明文件;

D．物业管理所必需的产权资料