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[单选题]

2011年1月1日，甲公司计划购入一幢办公楼用于出租，4月20日，甲公司与丙公司签订经营租赁合同，约定自购买日起，将该办公楼出租给乙企业，为期3年。5月25日，购入该办公楼，取得发票上注明的价款为1000万元，款项以银行存款支付。同时为购入该办公楼谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。下列各项中，应计入外购投资性房地产取得时实际成本的是（）

A.契税

B.差旅费

C.谈判费

D.因外购投资性房地产筹资发生的借款费用

答案

A、契税

解析：该题正确答案：A解析：外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。选项B、C，应计入管理费用；选项D，应该计入财务费用。

发布时间：2022-01-19

纠错

更多“2011年1月1日，甲公司计划购入一幢办公楼用于出租，4月20日，甲公司与丙公司签订经营租赁合同，约定自购买日起，将该办公楼出租给乙企业，为期3年。5月25日，购入该办公楼，取得发票上注明的价款为10…”相关的问题

第1题

2014年1月1日，甲公司与乙公司签订资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以4500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2014年1月1日至2018年12月31日止期间可继续使用该办公楼，但每年年末需支付乙公司租金300万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为6000万元，已计提折旧1400万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年；同等办公楼的市场售价为4600万元；市场上

A.-100

B.-400

C.-300

D.-200

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第2题

2014年1月1日，甲公司与乙公司签订资产转让合同。合同约定，甲公司将其办公楼以2500万元的价格出售给乙公司，同时甲公司自2014年1月1日至2018年12月31日止期间可继续使用该办公楼，但每年年末需支付乙公司租金180万元，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面原值为4000万元，已计提折旧1600万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限为35年；同等办公楼的市场售价为2600万元；市场上

A.-180

B.100

C.-80

D.-280

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第3题

甲上市公司（以下简称“甲公司”）2014年7月20日对外公告，拟以定向发行本公司普通股的方式自独立的非关联方收购乙公司、丙公司持有的A公司100%股权。双方签订的并购合同中约定对标的资产A公司的评估基准日为2015年6月30日，以评估确定的该时点标的资产价值为基础，甲公司拟以6元/股（公告日前60天甲公司普通股的平均市场价格）的价格购买A公司原股东所持其全部股份。合同中同时约定，在评估基准日至甲公

A.2014年7月20日

B.2014年12月31日

C.2015年1月6日

D.2015年1月28日

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第4题

2011年2月5日，甲公司将一办公楼对外出租，办公楼成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，出租日公允价值为2400万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2011年12月31日的公允价值为2600万元，2012年12月31日的公允价值为2640万元。2013年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。甲公司2013年度因出售办公

A.160

B.400

C.1460

D.1700

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第5题

2008年1月1日，甲公司与乙银行签订1000万元最高额抵押合同，甲公司以自己的办公楼作抵押。2008年2月1日，乙银行办理了抵押登记，未约定债权确定期间。2009年5月1日，乙银行将对甲公司的债权转让给C银行（无其他约定），截止到2010年2月1日，甲公司累计共计向乙银行借款1300万，2010年3月1日乙银行要求甲公司还款，甲公司依法将办公楼拍卖，价款为1200万。根据合同法律制度的规定，下列

A.抵押权设立的时间为2008年2月1日

B.2010年2月2日之后，乙银行可以请求确定债权额

C.乙银行只对办公楼拍卖所得的1000元有优先受偿权

D.乙银行对甲公司的最高额抵押也一并转让给C银行

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第6题

20×6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，大于其账面价值5500万元。20×6年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。20×7年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他

A.500万元

B.6000万元

C.3100万元

D.7000万元

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第7题

2010年3月10日甲公司与乙公司签订货物买卖合同，3月18日乙公司向甲公司发货，3月22日甲公司收到货物，3月25日乙公司发现自己对合同标的存在重大误解，遂于3月28日向法院请求撤销该合同，4月10日法院撤销该合同。则下列表述中正确的有（）

A．合同自3月10日起无效

B．合同自4月10日起无效

C．乙公司应自2011年3月25日之前行使撤销权

D．合同被撤销后，乙公司有权要求甲公司返还货物

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第8题

2018年1月1日，甲公司与乙公司签订一项经营租赁合同，向乙公司租入一台管理设备，租赁开始日该设备在乙公司的账面价值为1 800万元，租赁设备的公允价值为2 200万元。租赁合同约定：租赁期为4年，租赁期开始日为合同签订当日；总租金为20万元，每年年末支付当年度租金；同时规定，如果当年市场租金增长率超过10%，则次年租金增加2万元。在签订合同过程中，甲公司支付律师费5万元、差旅费0.5万元；乙公司

A.2018年为签订租赁合同发生的律师费用5万元、差旅费0.5万元计入当期损益

B.2018年确认租金费用5万元

C.2018年经营租赁设备按照租赁开始日的公允价值2 200万元确认为固定资产

D.2018年经营租入的设备需按4年时间计提折旧

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第9题

甲公司向乙公司购买卡车一辆，约定3个月后交车。1个月后，甲公司又与丙公司签订转让合同，将卡车请求权转让给丙公司，并通知了乙公司。该转让合同中的履行标的是（）

A.交付财物

B.转移权利

C.提供劳务

D.完成工作

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