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[主观题]

什么情况下的签前查封,链家会进行垫付()

A.经链家居间成交的二手房

B.交易房屋在签署房屋买卖合同或买卖定金协议书前被依法查封

C.对交易房屋已存在的查封,链家未核实、未告知的

D.如交易房屋的查封无法解除、交易无法完成,出售方应当返还买受方已经支付的款项并赔偿其损失。出售方拒不返还买受方已付房款的,由链家在与买受方达成和解协议后,对买受方已支付的购房款做先行垫付返还处理

答案
ABCD
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第1题

王小胖2019年1月在重庆链家离职,3月复职到成都链家,现欲重庆德佑做店东,他需要满足什么条件()

A.需与重庆链家协商签署《转会协议》,并支付转会费

B.需接受重庆链家入股20%或向重庆链家共享一定时期的经营成果

C.需与成都链家协商签署《转会协议》,并支付转会费

D.因为跨城市了,没有限制,不用签转会协议,不用给转会费

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第2题

()客户张静咨询经纪人方婷如果购买的住宅有问题,业主又拒不承担责任怎么办;方婷向张静解释说,我司有十四项服务承诺,帮助客户全面把控风险,保障客户权益,则关于我司的十四项服务承诺,方婷的下列介绍中,正确的是

A.我们承诺,在全部推广渠道发布的房源信息均符合以下特征:真实存在、真实在售、真实价格、真实图片

B.我们承诺,如果房屋签前查封,链家将最高原价回购

C.我们承诺,如果签约后发现房屋辐射检测超标,链家将最高原价回购

D.我们承诺,如果签约后发现物业欠费,损失由链家先行垫付

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第3题

买卖二手房,房地产经纪人应提醒卖方()将户口迁出

A.在房屋交接日前

B.在签订买卖合同后

C.在收取房款后

D.在房屋交接后

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第4题

下列符合买卖房源委托和录入要求的选项是()

A.Link中报盘的房源,维护人有责任尽快签署《房屋出售/出租委托协议》、获得房产证复印件和业主复印件,并准确上传至link系统#

B.在委托期限内业主调高价格,不需要重新签署《房屋出售/出租委托协议》#

C.在Link中录入有居住用途的商业办公类房屋#

D.4月1日起,不得新签或续签VIP服务协议

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第5题

该小区近半年的成交套数22套,链家卖出3套()
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第6题

在房屋买卖业务中,首付款采用风险自担自行支付,业主到期负债金额(不含本协议约定的赎楼部分对应的到期债权)+已经收取客户的款项(定金、物业交割保证金、户口迁出保证金)+客户按本协议约定支付的购房款总金额,不得超过多少()

A.交易房屋成交总价的百分之六十

B.交易房屋成交总价的百分之七十

C.交易房屋成交总价的百分之八十

D.交易房屋成交总价的百分之九十

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第7题

关于房屋买卖合同中的违约责任,买卖合同约定定金为10万元,客户实际支付定金5万元,下列说法正确的是()

A.业主毁约的情况下,客户可以主张业主返还双倍定金即20万元

B.业主毁约的情况下,客户可以主张业主返还定金5万元,并承担房屋总价款20%的违约金

C.客户毁约的情况下,业主可以要求客户承担房屋总价款20%的违约金并主张合同继续履行

D.业主毁约的情况下,业主可以主动退还客户5万元定金

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第8题

()依据转定规范,若业主方非面签(如传真签署)居间协议或类似定金协议的,需留存与签字人的电话录音、短信、邮件等往来记录,及签字人签署过程的视频,约定可转付给产权人的定金不得超过20万元
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第9题

购房人萧峰于2019年通过经纪人阿朱购买产权人段誉位于怡海花园的房产,成交价为600万,双方签订了定金协议书并约定于次日签署房屋买卖合同,定金条款中约定定金支付金额为10万元,由于转账限制萧峰于当日仅支付定金5万元整,第二日产权人段誉因家庭原因不准备出售该房屋,根据定金罚则需要赔付购房人定金()

A.100万

B.5万

C.15万

D.10万

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第10题

()链家目前正在进行的公益活动包括“爱心图书馆”“爱心小学”“太阳花成长计划”和“走失儿童联络站 ”等,以下关于链家公益活动描述正确的是哪几项

A.链家已经在18省建立104所爱心图书馆,捐赠图书455961册,受益学生40565人次

B.链家目前已经在全国建立了8所爱心小学

C.太阳花成长计划开始于2015年8月3日,是由链家与中国华侨公益基金会合作发起的一对多资助项目,帮助贫困地区的孩子改善生活条件

D.链家在身边包括店面内服务和店面外服务二大类

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第11题

同事小王想参与链家公益项目,暂时不能选择参与的是()

A.通过链家公益网站,参与爱心图书馆项目,捐赠爱心图书

B.通过链家公益网站,参与太阳花成长计划一对一资助太阳花孩子

C.在社区内开展,儿童节专场社区公益活动

D.在社区内举办二手衣物募捐活动,向居民宣传,所有链家店面均接受二手衣物捐赠

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