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[单选题]

客户北京户籍已婚，夫妻名下均无贷款记录，北京有一套商品房住宅，现欲购买一套商品房住宅下列说法错误的是（）

A.可用名下另一套房屋做经营贷全款购房

B.可做二套商业贷款购房

C.可夫妻更名后办理离异，做首套商贷购房

D.北京住宅出售后可按首套公积金贷款购房

答案
C、可夫妻更名后办理离异，做首套商贷购房
发布时间：2022-05-03
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更多“客户北京户籍已婚，夫妻名下均无贷款记录，北京有一套商品房住宅，现欲购买一套商品房住宅下列说法错误的是（）”相关的问题

第1题

（）客户李江川，北京户籍，已婚，2012年商业贷款购买一套住宅，贷款未结清，除此之外家庭名下无任何房产和贷款记录。现李江川准备通过市属公积金购买一套商品房，那么最高可贷款120万元
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第2题

客户赵文未婚，北京户籍，名下北京无房，全国无贷款记录，天津有一套商业用房，全款购买。现欲通过链家购买一套朝阳区芍药居北里的商品房住宅，成交价200万，网签价140万，评估值170万，此次赵文最多可以申请91万的商业贷款（）
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第3题

客户苏杨,北京户籍,已婚,家庭名下仅有一套位于石景山区的住宅,现苏杨欲通过商业贷款购买一套海淀区的商品房,满5年家庭唯一住房,75平米,原值150万,网签价480万元,那么苏杨需要缴纳的税费,下列计算正确的是哪一项（）

A.契税144000元

B.增值税及附加176000元

C.个税48000

D.印花税2400元

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第4题

客户台娟娟，北京户籍，35周岁，已婚，在石景山区有一套全款购买的普通住宅，名下无任何贷款记录，现通过商业贷款购买一套位于西城区的商品房，该住宅面积为70.28平米，成交总价620万元，网签价为540万元，评估值为550万元，那么按照现行的银行政策，台娟娟最多可以贷款多少元（）

A.216万元

B.351万元

C.108万元

D.324万元

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第5题

客户高帅，北京户籍，已婚，家庭名下仅有一套位于石景山区的住宅，现高帅欲通过商业贷款购买一套海淀区的商品房，满5年家庭唯一住房，80平米，原值150万，网签价480万元（过户指导价300万），那么高帅需要缴纳的税费，下列计算正确的是哪一项（）

A.契税139285元

B.增值税及附加0元

C.个税48000元

D.印花税2400元

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第6题

客户，杨美，北京户籍，34周岁，于2017年4月24日办理离婚，在离婚前与爱人李正家庭名下仅有一套位于东城区的住宅，贷款记录已结清。杨美，现单身，名下无房无贷，欲通过商业贷款购买位于西城区的一套商品房，87平米，网签价格720万元，评估价730万元，那么客户李美的最高贷款金额是（）

A.144万元

B.288万元

C.432万元

D.468万元

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第7题

客户万娟娟，北京户籍，35周岁，已婚，在石景山区有一套全款购买的普通住宅，名下无任何贷款记录，现通过商业贷款购买一套位于西城区马甸附近的商品房，该住宅面积为70.28平米，成交总价620万元，网签价为540万元，评估值为550万元，那么按照现行的银行政策，台娟娟最多可以贷款多少元（）

A.216万元

B.351万元

C.108万元

D.324万元

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第8题

客户王文龙，北京户籍，35周岁，已婚，在石景山区有一套全款购买的普通住宅，名下无任何贷款记录，现通过商业贷款购买一套位于西城区的商品房，该住宅面积为71.28平米，成交总价600万元，网签价为520万元，评估值为550万元，那么按照现行的银行政策，王文龙最多可以贷款多少元（）

A.357万元

B.338万元

C.104万元

D.312万元

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第9题

客户高阳，北京市户籍，名下无购房以及贷款记录，欲购买一套商品房住宅，面积90㎡，单价53000元/㎡，高阳欲使用公积金贷款购房，则以下说法错误的有（）

A.高阳的公积金近期在北京已足额缴纳6个月，且未断缴则可以申请公积金贷款

B.商办类的房屋同样可以适用公积金贷款

C.若所购房屋为第二套住房，则该套住房只能为普通自住住房，不能为别墅及其他高档住宅

D.申请国属公积金时，经中央国家机关住房资金管理中心审核同意，处于缓存、封存或者退休销户状态的缴存职工不可申请贷款

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第10题

客户张晓峰，已婚，西安户籍，名下无房，配偶周靖宇，合肥户籍，在合肥市有一套全款购买的住宅，现赵晓峰欲通过商业贷款购买一套曲江区的商品房，网签价为120万元，则张晓峰最高可申请贷款（）万元

A.44

B.48

C.77

D.84

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