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[单选题]

甲、乙结婚后购得房屋一套,仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和,甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙,并办理了房屋所有权变更登记手续。对此,下列哪一说法是正确的()

A.买卖合同有效,房屋所有权未转移

B.买卖合同无效,房屋所有权已转移

C.买卖合同有效,房屋所有权已转移

D.买卖合同无效,房屋所有权未转移

答案
B、买卖合同无效,房屋所有权已转移
解析:B因为房屋是在夫妻关系存续期间购买的,虽然只是登记在甲的名义下,但是实际上也是夫妻共同共有的财产,处分共同共有财产的时候,应当经过其妻子同意,未经其妻子同意,本题买卖合同无效;但是买卖合同是债权行为,不完全决定物权行为的效力,根据《物权法》善意取得制度的规定,甲和丙之间的行为完全符合善意取得的条件,房屋所有权已经发生转移
更多“甲、乙结婚后购得房屋一套,仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和,甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙,并办理了房屋所有权变更登记手续。对此,下列哪一说法是正确的()”相关的问题

第1题

2014年3月12日,甲乙签订房屋买卖合同,并与当日办理了预告登记。合同约定乙于3月15日支付全款,双方于3月20日前办理过户登记。乙依约支付房款后,因甲出差双方一直未办理过户手续。7月10日甲又将房屋卖给丙,并办理了过户手续。2014年8月1日,乙将甲诉之法院。此时()

A.预告登记有效,但丙取得房屋所有权

B.预告登记有效,但丙不能取得房屋所有权

C.预告登记失效,丙取得房屋所有权

D.预告登记失效,但丙不能取得房屋所有权

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第2题

甲乙签订买卖合同,约定将甲的房屋出售给乙,下列说法正确的有()

A.甲乙为该法律关系的主体

B.甲的权利和义务、乙的权利和义务为该法律关系的内容

C.法律关系的客体为房屋

D.约定将甲的房屋出售给乙为该法律关系的内容

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第3题

‌下列债务中属于夫妻个人债务的是()。

A.婚后甲向丙借款,乙在合同上签字表示同意

B.甲婚前借戊10万元,婚后购置家庭共同生活用品

C.甲乙二人婚后购置家用电器所生借款

D.甲乙二人结婚后,甲以个人名义向丙借款2万元,双方约定为甲个人债务的

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第4题

甲乙夫妇有一子一女,其子丙娶妻丁,生子戊,其女已嫁至邻村。丙拒不赡养老人,并常常虐待甲乙。后因丙病死亡,甲乙无固定生活来源,丁担负起主要赡养责任。甲死后遗有房屋3间,对于甲的遗产无权参与继承的是()

A.乙

B.丁

C.戊

D.已

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第5题

‌甲乙结婚,甲是初婚,乙是再婚,乙与甲结婚时,乙与前夫所生的女儿丙和甲乙共同生活。6年后,甲乙离婚,乙要求甲离婚后,每月付给女儿丙1000元生活费。甲表示离婚后,不愿意与其继续抚养丙,也不想保持法律上的父母子女关系。问,甲和丙在甲乙离婚后的法律关系是()。‍

A.姻亲关系

B.形成了抚养教育关系的继父母子女关系

C.拟制血亲关系

D.没有法律关系

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第6题

‎甲乙登记结婚后,甲又与丙同居,关于乙可主张的权利,下列选项正确的是()。‏

A.离婚时提出损害赔偿请求

B.申请婚姻无效

C.申请分割夫妻共同财产

D.申请撤销婚姻

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第7题

甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙,因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未交付,甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题:设甲与乙、丙签订合同后,乙、丙未进行预告登记,甲将房屋抵押给丁,且办理了抵押登记。下列表述正确的有()

A.乙、丙对别墅享有合同债权

B.丁对别墅享有抵押权

C.丁对别墅的抵押权自抵押合同签订时设立,登记仅具有对抗效力

D.丁可优先行使抵押权

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第8题

本案例是关于离婚时共同租用公房的处理。张先生与肖女士是夫妻,张先生在结婚之前租用了单位的一套公房居住,结婚后张先生用夫妻二人的积蓄出资买下了该套公房,在此房屋的房产证上登记的却是张先生的名字,现在夫妻俩由于感情不和,正在商议离婚,该房屋如何分割?如果在张先生婚前以个人财产单独购买公房的情形下,则下列哪些说法正确的是()

A.应当将婚前以张先生财产购买的使用权确定为张某个人所有,剩余按共同财产分割

B.该房屋是夫妻共有财产

C.夫妻二人均分房产

D.该房屋为张先生个人的财产

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第9题

甲将笔记本电脑借给乙使用,乙将这个笔记本电脑以市价卖给不知情的丙。下面选项符合我国法律的是()

A.甲有权要求丙赔偿笔记本电脑

B.甲有权要求乙和丙共同赔偿损失

C.甲有权要求丙返还笔记本电脑

D.甲无权要求丙返还笔记本电脑

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第10题

在某文物展览会上,甲看上了乙的一件宋代古画,于是用巨款买下该画。甲乙二人签订买卖合同时约定,乙先借用该画,甲在展览会结束后才将画取走。之后乙又将该画高价卖给了善意不知情的丙,并且当场将画交给了丙。关于本案下列说法正确的是()

A.甲乙买卖合同中,乙已经实际交付了古画

B.甲没有取得该画所有权,因为没有实际交付

C.甲有权要求丙返还该古画

D.乙是有权处分人,丙不是根据善意取得制度而拥有该画

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